BIM 6D : Comment intégrer la durabilité et la gestion des coûts énergétiques dès la phase de chiffrage ?
Plus qu’une simple estimation budgétaire, cette approche permet d’optimiser l’efficacité énergétique, d’anticiper les coûts d’exploitation et d’assurer la conformité aux normes environnementales. Découvrez comment exploiter le BIM 6D pour rendre vos projets plus performants, rentables et durables dès la conception !
La transition écologique et l’efficacité énergétique sont devenues des enjeux majeurs dans le secteur de la construction. Le BIM 6D s’impose comme une réponse incontournable pour optimiser la gestion des coûts énergétiques et anticiper la durabilité des bâtiments.
Mais comment le BIM 6D peut-il être intégré à la phase de chiffrage ? Quels sont les outils et les méthodes permettant de réduire les coûts tout en respectant les exigences environnementales ? Dans cet article, nous allons explorer l’importance du BIM 6D dans l’estimation des coûts énergétiques, son impact sur le chiffrage et comment il permet de mieux anticiper les dépenses à long terme.
Qu’est-ce que le BIM 6D ?
Le BIM 6D est une extension du BIM traditionnel (3D) qui intègre des données liées à la durabilité, la gestion de l’énergie et l’analyse du cycle de vie du bâtiment.
Explication des différentes dimensions dans le BIM :
- BIM 3D : Modélisation de la géométrie du bâtiment.
- BIM 4D : Intégration de la planification et du suivi des phases de construction.
- BIM 5D : Gestion des coûts et estimation financière du projet.
- BIM 6D : Analyse du cycle de vie, performance énergétique et durabilité.
Le BIM 6D permet ainsi d’avoir une vision à long terme en intégrant les coûts énergétiques, la maintenance et la gestion des ressources.
Pourquoi intégrer la durabilité et la gestion énergétique au chiffrage ?
Anticiper les coûts cachés de l’exploitation
Le coût de construction ne représente qu’une partie de l’investissement total d’un bâtiment. Les dépenses en consommation énergétique, maintenance et renouvellement des équipements peuvent, sur le long terme, dépasser largement le budget initial.
Répondre aux normes environnementales
Les réglementations telles que la RE2020, le label BREEAM ou HQE imposent aux professionnels du BTP de réduire l’empreinte carbone et d’optimiser les performances énergétiques. L’intégration du BIM 6D dans le chiffrage permet d’assurer la conformité des projets avec ces normes.
Optimiser la prise de décisions
Le BIM 6D fournit des simulations énergétiques et des comparatifs de solutions techniques. Cela permet aux économistes et bureaux d’études de présenter des options optimisées aux maîtres d’ouvrage et ainsi d’orienter les choix vers les matériaux et systèmes les plus performants.
Comment le BIM 6D impacte-t-il le chiffrage ?
Intégration des données énergétiques dans le chiffrage
Les outils comme BIMQuantify et JustBIM permettent d’extraire les quantités et performances énergétiques des matériaux et équipements directement depuis la maquette numérique.
Cela permet de :
- Estimer précisément les consommations énergétiques (chauffage, climatisation, éclairage, ventilation, etc.).
- Comparer plusieurs scénarios d’investissement (exemple : double vitrage classique vs triple vitrage performant).
- Prendre en compte les coûts de maintenance et de renouvellement.
Automatisation du chiffrage et mises à jour dynamiques
Avec les bibliothèques de prix intégrées et la connexion aux maquettes BIM, les solutions de chiffrage comme DeviSOC permettent de mettre à jour dynamiquement les coûts en cas de modifications sur le projet.
Quels outils pour mettre en place un chiffrage BIM 6D efficace ?
Le BIM 6D repose sur une gestion intégrée des données et des outils capables d’assurer le suivi prédictif des coûts énergétiques et de maintenance. Voici comment les logiciels de SOC Informatique peuvent faciliter cette transition :
- DeviSOC : Centralisation des pièces écrites (CCTP, DPGF) en intégrant les critères de durabilité et de coûts énergétiques.
- BIMQuantify : Extraction des quantités et intégration des performances énergétiques directement depuis la maquette BIM directement dans REVIT.
- JustBIM : Association des données métrées depuis la maquette IFC avec des bases de données normées pour une estimation plus précise.
En combinant ces solutions, il devient possible de réaliser un chiffrage prédictif et d’optimiser les performances des bâtiments tout au long de leur cycle de vie.
L’intégration du BIM 6D dans la phase de chiffrage est une révolution qui permet d’optimiser les performances énergétiques, de prévoir les coûts sur le long terme et de garantir la conformité aux normes environnementales.
Avec des solutions comme DeviSOC, BIMQuantify ou JustBIM, les économistes et bureaux d’études peuvent anticiper l’impact financier des choix techniques et garantir des constructions plus durables et rentables.
Le futur du chiffrage est déjà là : il est intelligent, énergétiquement optimisé et interconnecté.