DeviSOC 7 est disponible à partir du 30 juin 2026. La nouvelle version apporte trois changements concrets pour les professionnels du chiffrage : des bibliothèques d'ouvrages bien plus rapides à ouvrir et à gérer, la génération de factures conformes à la facturation électronique, et la mise en ligne des projets avec SOC Online pour travailler à plusieurs sans écraser le travail des autres.
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Rencontre avec Nicolas, co-responsable dev chez SOC : 10 ans à construire JustBIM, l'infrastructure cloud et les fondations qu'on ne voit pas.
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Structurer un CCTP efficace repose sur cinq étapes : analyser le programme et les contraintes réglementaires, définir l'allotissement, rédiger les prescriptions lot par lot avec des bibliothèques métier à jour, vérifier la cohérence entre lots et avec la DPGF, puis contrôler et livrer dans les délais. Maîtriser cette séquence réduit les erreurs d'interface et raccourcit sensiblement la durée de production du DCE.
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La situation de travaux est le document mensuel produit par le maître d'œuvre pour constater l'avancement des travaux d'une entreprise et déclencher le paiement correspondant. Elle liste les prestations réalisées, les pourcentages d'avancement, les montants dus, les retenues appliquées et le solde net à verser au maître d'ouvrage.
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Comparer les offres entreprises en phase DCE consiste à rapprocher les prix unitaires reçus de l'estimation du maître d'œuvre, à identifier les anomalies (offres anormalement basses, quantités modifiées, prestations manquantes), à gérer les variantes et options, puis à produire un rapport d'analyse permettant une attribution documentée et traçable.
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Il y a quinze ans, Julien Spettel traçait des murs au stabilo jaune sur des plans en papier, une règle à la main, avant de reporter chaque cote dans un tableur. Aujourd’hui, c’est lui qui forme les économistes de la construction à faire tout cela en quelques clics sur DeviSOC et JustBIM et qui, le soir, utilise ces mêmes outils pour chiffrer ses propres projets de rénovation immobilière. Treize ans chez SOC Informatique, trois casquettes au quotidien, et une conviction intacte : un bon outil doit être pensé par quelqu’un qui connaît le métier.
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La DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) est le document de consultation envoyé aux entreprises pour qu'elles chiffrent les travaux lot par lot. Elle liste les prestations, les quantités estimées et les unités de mesure.
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Le BIM 5D désigne l'intégration de la dimension coût dans une maquette numérique BIM. Mais réduire le BIM 5D à un logiciel ou à une fonctionnalité d'export de quantités serait une erreur. Dans la pratique, c'est avant tout l'alignement entre un métier (l'économiste de la construction), une méthode structurée et progressive, et des outils adaptés au contexte du projet. Sans les deux premiers, les outils ne servent à rien.
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Le choix d'un logiciel CCTP dépend de votre métier (économiste, BET, maître d'œuvre) et de vos besoins réels : synchronisation CCTP/DPGF, bibliothèques normées, connexion BIM, gestion de l'analyse des offres. En 2026, les solutions les plus complètes intègrent la rédaction des descriptifs, le chiffrage, le métré et la production du DCE dans un environnement unique, pour supprimer les doubles saisies entre Word et Excel.
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Pour extraire les quantités d'une maquette BIM, il faut ouvrir le fichier IFC dans un logiciel de métré adapté, filtrer les objets par type (murs, sols, menuiseries…), puis associer les quantités relevées à vos articles d'ouvrages. L'opération ne nécessite ni de modéliser, ni de maîtriser Revit : un outil comme JustBIM permet de pointer visuellement les éléments et d'en extraire surfaces, volumes et linéaires automatiquement
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Les erreurs DPGF apparaissent principalement lorsque les quantités, les descriptifs et les tableaux financiers ne sont pas reliés entre eux. Une modification de métré non répercutée, un copier-coller d’ancienne affaire ou une erreur de formule suffisent à créer une incohérence. La solution repose sur la centralisation des données et l’automatisation du lien entre CCTP, métrés et DPGF.
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Ces phrases, vous les entendez ? Vous les dites peut-être ? On les retrouve dans 80 % des RDV avec des BET. Elles paraissent anodines, mais elles traduisent souvent des blocages profonds. On vous explique pourquoi et surtout comment en sortir, avec méthode.
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