Le BIM cost estimating, ou estimation des coûts en BIM (Building Information Modeling), est un processus innovant qui intègre les données numériques du BIM pour prévoir et gérer les coûts d’un projet de construction. Contrairement aux méthodes traditionnelles d’estimation qui reposent sur des plans 2D et des calculs manuels, le BIM cost estimating utilise un modèle 3D enrichi d’informations précises sur les matériaux, les quantités et les performances énergétiques. Cela permet de générer des estimations plus précises et de visualiser les impacts financiers de chaque décision de conception en temps réel. L’évaluation des coûts est souvent définie comme la 5ème dimension du BIM, le fameux BIM 5D !
Ainsi le BIM cost estimating permet de :
- générer les métrés automatiquement
- de contrôler visuellement le chiffrage à partir de la 3D
- de générer des chiffrages plus précis et plus rapides
- de mettre à jour automatiquement les chiffrages en cas de modification de maquette
Comment le BIM est il utilisé dans l'estimation des coûts ?
L’utilisation du BIM dans l’estimation des coûts repose sur la centralisation et la gestion des données du projet dans un modèle numérique unique. Les logiciels de BIM permettent de lier les composants du modèle 3D à des bibliothèques de prix, ce qui facilite l’extraction automatique des quantités et l’application des tarifs pour chaque élément.
Ainsi, les architectes et maîtres d’œuvre peuvent rapidement évaluer les coûts en fonction des modifications apportées à la maquette, analyser les variations budgétaires, et optimiser les choix de matériaux et de techniques de construction. Cette approche améliore non seulement la précision des estimations, mais aussi la communication et la collaboration entre les différentes parties prenantes du projet.
Avantages de l’utilisation du BIM pour l’estimation des coûts
L’utilisation du BIM pour l’estimation des coûts offre de nombreux avantages significatifs. Tout d’abord, elle permet de réduire les erreurs et les omissions en automatisant les calculs et en intégrant directement les données des fournisseurs et des bases de prix actualisées.
De plus, le BIM facilite une meilleure visualisation des projets, aidant ainsi à identifier et à résoudre les problèmes potentiels avant qu’ils ne se manifestent sur le chantier, ce qui peut entraîner des économies considérables.
Enfin, cette méthode améliore la transparence et la traçabilité des décisions budgétaires, permettant aux maîtres d’œuvre de justifier plus facilement les coûts auprès des clients et des investisseurs, tout en assurant une gestion plus efficace et proactive des ressources du projet.
Structure des coûts par ratio…
Les estimations à plusieurs niveaux sont prises en charge dans JustBIM par le biais de structures des coûts telles que Uniformat, Untec et autres. Le système permet aussi l’adoption de structures de coûts directement définies par l’utilisateur. Les utilisateurs peuvent basculer entre plusieurs structures différentes à tout moment et choisir le niveaux de définition du prix.
…et coûts par métier en parallèle
JustBIM affiche en simultané un sommaire des coûts par ratio mais aussi l’équivalent « par métier ». Il est donc possible de visualiser le montant des corps d’état tout en gardant une structure des coûts communes entre affaire par ratio.
L’ensemble est partagé avec DeviSOC, logiciel de rédaction de CCTP ou exporté vers Excel.
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SOC Informatique dispose d’une gamme complète de logiciels pour les métiers du bâtiment dont les pièces écrites et le chiffrage BIM constituent le socle.
