DeviSOC vous permet de centraliser l’ensemble du processus commercial : estimation prévisionnelle, chiffrage détaillé des travaux, calcul des prix d’achat et de vente, application des marges et édition du contrat client. Fini les ressaisies entre Excel, Word et logiciels de devis : tout est connecté dans un seul outil.
Démarrez avec une estimation prévisionnelle rapide
Avant de détailler le chiffrage, vous devez souvent fournir une estimation rapide au client. DeviSOC vous permet de créer des prévisionnels en quelques clics, basés sur vos ratios et modèles de projets.
Estimation de coût sur chantier
Fonctionnalités clés :
- Modèles de projets réutilisables (maison T3, immeuble R+2, etc.)
- Ratios au m² ou au logement personnalisables
- Ensembles de prestations types (gros œuvre, second œuvre, finitions)
- Coûts par bâtiment ou par zone
Bénéfices :
- Réponse rapide aux demandes clients
- Cadrage budgétaire avant engagement
- Base de travail pour le chiffrage détaillé
Chiffrez vos travaux en détail
Une fois le projet validé, passez au chiffrage détaillé. DeviSOC vous permet de travailler à partir de plusieurs sources : maquette BIM (IFC), plans PDF avec métrés automatisés (via JustBIM), bibliothèques de prix ou modèles préenregistrés.
Méthodes de chiffrage disponibles :
- Import des quantités depuis JustBIM (métrés sur plans PDF)
- Import depuis BIMQuantify (métrés sur maquette REVIT/IFC)
- Saisie manuelle avec bibliothèques de prix
- Duplication de projets similaires
Organisation du chiffrage :
- Par corps d’état (gros œuvre, menuiserie, plomberie, etc.
- Par localisation (bâtiment A, étage 1, appartement T2)
- Par ensemble simplifié (pour le client)
Notice descriptive :
DeviSOC génère automatiquement la notice descriptive à partir de vos articles d’estimation, avec titres et descriptifs adaptés au client. Export PDF ou Word en un clic.
Calculez vos prix d’achat et appliquez vos marges
C’est le cœur de votre rentabilité. DeviSOC vous permet de distinguer clairement les prix d’achat (sous-traitants, fournisseurs, frais annexes) et les prix de vente (avec marge appliquée).
Gestion des prix :
- Prix d’achat par prestation (coût réel ou estimé)
- Application de marges globales ou par lot
- Calcul automatique du prix de vente HT et TTC
- Simulation de scénarios (marge à 15%, 20%, 25%)
Frais annexes intégrés :
- Frais de chantier (installation, nettoyage, sécurité)
- Frais généraux et marge entreprise
- Honoraires et assurances
- Aléas et provisions
Tableaux de synthèse :
- Récapitulatif achat / marge / vente par lot
- Marge globale du projet
- Comparatif prévisionnel vs chiffrage détaillé
Présentez un budget de vente professionnel
Votre client n’a pas besoin de voir vos prix d’achat. DeviSOC génère deux versions du récapitulatif :
Version interne (pour vous) :
- Détail complet : prix d’achat, marge, prix de vente
- Analyse de rentabilité par lot
- Indicateurs de marge et de risque
Version client (simplifiée) :
- Prix de vente par corps d’état ou par ensemble
- Frais annexes agrégés
- Présentation claire et professionnelle
Formats d’export :
- PDF avec mise en page personnalisée
- Excel pour annexes au contrat
- Intégration directe dans le contrat client
Éditez le contrat client en un clic
Une fois le budget validé, DeviSOC génère automatiquement le contrat client à partir des données du projet : coordonnées, descriptif des travaux, prix, conditions de paiement.
Éléments intégrés automatiquement :
- Données générales (client, adresse, références)
- Notice descriptive des travaux
- Récapitulatif financier
- Échéancier de paiement
- Pagination automatique
Modèles personnalisables :
Créez vos propres modèles de contrat (CCMI, contrat de promotion, devis commercial)
Questions fréquentes sur le chiffrage et les prix de vente
Comment appliquer une marge différente par lot ?
DeviSOC permet d’appliquer des marges globales ou par lot. Pour chaque corps d’état, vous pouvez définir un coefficient de marge spécifique (par exemple, 18% sur le gros œuvre, 25% sur les finitions). Le prix de vente est calculé automatiquement à partir du prix d’achat et de la marge définie.
Peut-on masquer les prix d’achat dans les documents client ?
Oui. DeviSOC distingue clairement les documents internes (avec prix d’achat et marges) et les documents client (avec prix de vente uniquement). Vous contrôlez précisément les informations affichées dans chaque export : récapitulatif simplifié, notice descriptive, contrat.
Comment intégrer les frais annexes dans le prix de vente ?
Les frais annexes (installation de chantier, assurances, honoraires, aléas) sont saisis dans une section dédiée. Vous pouvez les répartir au prorata des lots ou les afficher en ligne séparée. Ils sont automatiquement inclus dans le récapitulatif de vente et le contrat client.
DeviSOC gère-t-il les contrats CCMI ?
Oui. DeviSOC permet de générer des contrats conformes au CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) avec notice descriptive, échéancier légal et mentions obligatoires. Vous pouvez personnaliser vos modèles de contrat selon votre activité.
Quel pack DeviSOC inclut le calcul des marges et contrats ?
Les fonctionnalités de calcul des marges, gestion des prix d’achat/vente et édition de contrats clients sont incluses dans DeviSOC Contractant Général et DeviSOC Économie du projet. Consultez notre page tarifs pour comparer les fonctionnalités de chaque version.
Maîtrisez vos marges et simplifiez vos contrats
DeviSOC centralise le chiffrage, le calcul des marges et l’édition des contrats clients pour les contractants généraux et constructeurs.