Le chiffrage IFC révolutionne la manière d’estimer et de structurer un projet en BIM. Au lieu de ressaisir manuellement vos quantités dans Excel, vous exploitez directement la maquette numérique pour générer un CCTP, une DPGF ou un devis estimatif fiable. Cette page vous explique pourquoi et comment adopter un logiciel de chiffrage compatible IFC, et quelles solutions choisir pour optimiser vos études.
Qu’est-ce que le chiffrage IFC ?
Le chiffrage IFC consiste à utiliser les données contenues dans une maquette BIM au format Industry Foundation Classes (IFC) pour :
- Extraire automatiquement les quantités
- Associer chaque objet à une prestation, un prix unitaire
- Générer des documents de chiffrage structurés : CCTP, DPGF, devis estimatif
Pourquoi utiliser un logiciel de chiffrage compatible IFC ?
- Exploiter tout le potentiel d’un projet BIM
- Gagner un temps considérable sur la reprise des données
- Réduire les erreurs de saisie et les oublis
- Structurer les livrables selon les exigences du maître d’ouvrage
C’est un levier de productivité clé pour les professionnels du chiffrage en phase DCE ou EXE.
Fonctionnalités clés d’un bon logiciel de chiffrage IFC
1. Lecture native de fichiers IFC
- Ouverture de maquette Revit, ArchiCAD, Allplan…
- Filtrage des objets (murs, dalles, menuiseries, réseaux…)
2. Extraction des quantités automatisée
- Par lot, par type, par niveau ou par pièce
- Détection des doublons, contrôle des absences
3. Affectation des prestations
- Liaison objet IFC – ouvrage – clause – prix unitaire
- Connexion avec bibliothèques d’ouvrages (BatiCCTP, personnalisée)
4. Génération automatique des pièces écrites
- CCTP, DPGF, estimation, comparatif des offres
- Exports en Word, Excel, PDF
JustBIM MAX + DeviSOC : la solution SOC pour le chiffrage IFC
La combinaison JustBIM MAX + DeviSOC Économie du Projet vous permet de :
- Lire et structurer vos fichiers IFC (JustBIM MAX)
- Filtrer les objets par critère, pièce ou fonction
- Affecter automatiquement des ouvrages issus de votre bibliothèque
- Générer votre CCTP, DPGF, comparatif d’offres dans DeviSOC
- Suivre le projet jusqu’au marché et à la synthèse financière
C’est une solution complète pensée pour les projets BIM réels, pas pour la théorie.
« Sur un projet de 6 500 m² en BIM, le métré IFC nous aurait pris 3 semaines manuellement. Avec JustBIM MAX, on a extrait les quantités en 2 jours, généré la DPGF et lancé la consultation dans la foulée. Le gain est énorme. »
Adrien B., BET TCE, Lyon
Questions fréquentes sur le logiciel de chiffrage IFC
Peut-on utiliser JustBIM sans Revit ?
Oui, JustBIM MAX lit nativement les fichiers IFC, quel que soit l’outil d’origine.
Quelle est la différence entre un métré BIM et un chiffrage IFC ?
Le métré BIM concerne l’extraction des quantités, le chiffrage IFC ajoute la couche de structuration économique.
Puis-je affecter mes propres ouvrages ?
Oui, vous pouvez lier chaque objet à une prestation personnalisée, ou utiliser la bibliothèque Bati CCTP.
Le format IFC est-il suffisant pour un chiffrage complet ?
Oui, à condition que la maquette soit bien structurée. Les bons logiciels permettent aussi de combler les manques ou d’ajouter des prestations manuellement.
Questions fréquentes sur DeviSOC Contractant Général
DeviSOC Contractant Général permet-il de calculer la marge et le prix de vente ?
Oui. Le logiciel calcule automatiquement votre marge par lot et par prestation, ainsi que le prix de vente global. Vous pouvez suivre en temps réel l’écart entre les coûts réels et le prix de vente client.
Puis-je gérer la facturation client avec DeviSOC Contractant Général ?
Oui. DeviSOC permet de gérer les échéanciers, appels de fonds et factures client. Le suivi financier est centralisé avec les situations d’avancement et les paiements sous-traitants.
Quels documents puis-je éditer avec DeviSOC Contractant Général ?
Vous pouvez éditer des CCTP, DPGF, BPU, contrats de sous-traitance, contrats de vente, situations de travaux, avenants et rapports de chantier. Tous les documents sont exportables en PDF, Word ou Excel.
DeviSOC Contractant Général est-il compatible avec les logiciels BIM ?
Oui. DeviSOC importe les quantités depuis JustBIM, REVIT, Allplan, Mensura et Covadis. Vous pouvez exploiter vos maquettes IFC pour alimenter vos chiffrages.
Le module IA est-il inclus dans DeviSOC Contractant Général ?
Oui. Le module IA (correction orthographique, génération de descriptifs, vulgarisation) est inclus à partir de DeviSOC 6.2, sans surcoût.
Le format IFC offre une richesse de données précieuses pour les professionnels de la construction, encore trop souvent sous-exploitée faute d’outils adaptés. Grâce à des solutions comme JustBIM MAX, BIMQuantify ou DeviSOC, il est désormais possible de transformer automatiquement une maquette numérique en documents exploitables : CCTP, DPGF, estimations détaillées… sans passer par des tableurs fastidieux et sujets à erreurs.
Que vous soyez économiste, maître d’œuvre ou bureau d’études, adopter un logiciel de chiffrage compatible IFC, c’est gagner en précision, en productivité et en fiabilité. C’est aussi une réponse concrète aux exigences actuelles de performance, de durabilité et de rigueur documentaire attendues par vos maîtres d’ouvrage.
Faites le choix d’une approche moderne, connectée et sans ressaisie : le chiffrage BIM vous ouvre un nouveau champ des possibles.
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